1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
神戸市東灘区
48.2万円/㎡
前年比+75.5%
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東灘ロイヤルマンション
兵庫県神戸市東灘区本山南町三丁目
阪神本線 / 摂津本山駅 徒歩14分
1981年築 / 11階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
73.4
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
4,251万円
42.6万円/㎡
3,263
3,922
4,580
5,238
AI査定結果
推定相場価格
4,251万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,922万円〜4,580万円
39.3万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月15日
東灘ロイヤルマンション
3,480万円（34.9万円/㎡）/ 5階 / 99.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 3,480万円 | 34.9万円 | 5階 | 99.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,180万円 | 32.2万円 | 10階 | 98.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 3,150万円 | 31.6万円 | 3階 | 99.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,780万円 | 30.0万円 | 11階 | 92.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 31.1万円 | 11階 | 92.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,980万円 | 32.2万円 | 11階 | 92.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 3,180万円 | 34.3万円 | 11階 | 92.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 2,840万円 | 28.7万円 | 11階 | 98.88㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/19 | 3,080万円 | 30.9万円 | 3階 | 99.79㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 東灘ロイヤルマンション 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅14分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.79㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 115戸 | SRC |
| 2026/02/01 | メゾン白鶴 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 3,680万円 | 35.0万円 | 105.26㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 住吉川ビューハイツ 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 2,480万円 | 28.2万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/13 | ジークレフ東灘 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,690万円 | 42.2万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/13 | 本山ロイヤルマンション 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,280万円 | 42.9万円 | 99.78㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 165戸 | RC |
| 2024/05/21 | 魚崎アーバンライフ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,230万円 | 29.6万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2026/02/01 | ジークレフ青木 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 2,200万円 | 27.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/18 | パレス東灘 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 3,280万円 | 42.5万円 | 77.25㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ハイツオークラ東灘 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅9分 | 3,998万円 | 43.3万円 | 92.41㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 115戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、神戸市東灘区では75.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して27.6%割安です。
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