1976〜1986年築, 専有面積89.79㎡〜109.79㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-13.5%
神戸市東灘区
40.5万円/㎡
前年比+15.8%
東灘ロイヤルマンション
兵庫県神戸市東灘区本山南町三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩14分
1981年築 / 11階建 / 115戸 / SRC造
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3階 / 99.79㎡の場合
相場
3,585万円
35.9万円/㎡
1,846
3,005
4,165
5,324
AI査定結果
推定相場価格
3,585万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,005万円〜4,165万円
30.1万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月26日
東灘ロイヤルマンション
3,150万円（31.6万円/㎡）/ 3階 / 99.79㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 3,150万円 | 31.6万円 | 3階 | 99.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,780万円 | 30.0万円 | 11階 | 92.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 31.1万円 | 11階 | 92.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,980万円 | 32.2万円 | 11階 | 92.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 3,180万円 | 34.3万円 | 11階 | 92.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 2,840万円 | 28.7万円 | 11階 | 98.88㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/19 | 3,080万円 | 30.9万円 | 3階 | 99.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/04 | 3,080万円 | 40.4万円 | 10階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 東灘ロイヤルマンション 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅14分 | 3,150万円 | 31.6万円 | 99.79㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 115戸 | SRC |
| 2025/05/26 | パレス東灘 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 3,580万円 | 46.3万円 | 77.25㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ジークレフ東灘 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,680万円 | 30.6万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/13 | ジークレフ青木 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 2,580万円 | 32.6万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 130戸 | RC |
| 2024/05/21 | 魚崎アーバンライフ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,230万円 | 29.6万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/26 | メゾン白鶴 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅2分 | 3,980万円 | 37.8万円 | 105.26㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.5%下落、神戸市東灘区では15.8%上昇しています。